Terreno à venda no bairro Jardim Botânico com 616m2 por R$899.900,00

🔔 Atenção! Ótimo terreno à venda no Jardim Botânico – Curitiba!

Se você está procurando o lugar ideal para construir o seu lar ou fazer um excelente investimento, encontrou a oportunidade perfeita!

📍 Localização privilegiada
Terreno localizado na Rua Hildebrando de Araújo, nº 631, no bairro Jardim Botânico – uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, a poucos metros do Jardim Botânico Municipal e cercado por infraestrutura completa.

📐 Detalhes do terreno

• Área total: 615,76 m²
• Frente: 17,90 metros
• Profundidade: 34,40 metros
• Zoneamento: ZR1.1 (ideal para residência unifamiliar isolada ou em série)
• Taxa de ocupação: até 50%
• Coeficiente de aproveitamento: 1,0
• Altura máxima: até 2 pavimentos
• Possui edícula nos fundos com aproximadamente 65 m²

🌳 Viver com qualidade e praticidade
A poucos passos de diversas comodidades e pontos importantes:

• Jardim Botânico Municipal – 850 m a pé
• Mesquita do Jardim Botânico – 92 m a pé
• Santuário N. S. de Lourdes – 600 m a pé
• Centro Politécnico (UFPR) – 1 km a pé
• PUC-PR – 1,3 km a pé
• Hospital Cajuru – 1,2 km a pé
• Colégio Bom Jesus Cristo Rei – 1,3 km a pé
• Supermercado Condor – 1,2 km a pé
• Espaço Torres – 900 m a pé
• Restaurantes como Kharina e Habib’s – a poucos minutos a pé

🛣️ Fácil acesso às principais vias da cidade, com mobilidade garantida para qualquer região de Curitiba.

💼 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das áreas mais estratégicas da cidade!

📞 Agende sua visita com antecedência!
Audrey Serra | CRECI 34112
📱 (41) 99914-1662

Audrey Serra Negócios Imobiliários | CRECI J9304