Sobrado em condomínio - R$960.000 com 3 quartos (1 suíte) - 2 vagas - área Gourmet -

Sobrado em Condomínio à Venda – Orleans | 144,5m² | 3 Quartos (1 suíte) + Ático + Espaço Gourmet. 

Se você procura um lar acolhedor, seguro e com ótimos espaços para receber a família e amigos, este sobrado no Condomínio La Villette é a escolha ideal para iniciar uma nova fase da sua vida. 

Com ambientes ensolarados, bem ventilados e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece conforto, praticidade e um estilo de vida tranquilo em um dos bairros mais charmosos de Curitiba. 

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 
- 3 dormitórios (1 suíte) 
- Banheiro social 
- Sala para dois ambientes integrada à cozinha 
- Cozinha em conceito aberto com armários planejados 
- Lavabo 
- Área de serviço independente 
- Espaço gourmet com churrasqueira à carvão e cobertura retrátil 
- Ático com banheiro completo – ideal para home office, sala de TV ou até mais uma suíte 
- 2 vagas de garagem 

DETALHES DO IMÓVEL: 
- Área privativa: 144,5 m² 
- Ano de construção: 2015 
- IPTU: R$ 1.823,00 (2025 quitado) 
- Condomínio: R$ 200,00 
- Fachada recém-pintada e reformada (maio/2025) 

LOCALIZAÇÃO – Rua Alberto Paneck, 319, Orleans 

Um endereço tranquilo, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer: 

- Strong Muscle Gym – 500 m 
- Nexfit Curitiba – 750 m 
- Av. Vereador Toaldo Tulio – 800 m 
- Restaurante Na Brasa Gourmet – 950 m 
- Escola Municipal CEI Pedro Dallabona – 900 m 
- Unidade de Saúde Nova Orleans – 850 m 
- Condor São Braz – 1,7 km 
- Parque Barigui – 4,8 km 
E muito mais! 

NEGOCIAÇÃO: 
- Aceita financiamento 
- Possibilidade de uso de FGT

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! 
Audrey Serra – CRECI 34112 | (41) 99914-1662 
Audrey Serra Negócios Imobiliários – CRECI J9304